155 200 €
Bien
142 m²
PIERREFITTE SUR SAULDRE
41300
N/A
vs marché
1 093
€/m²
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Créer un compte gratuit155 200 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
PIERREFITTE SUR SAULDRE (41300) • Pierrefitte-sur-Sauldre
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A PIERREFITTE SUR SAULDRE, charmant et typique village au cœur de la Sologne proche de Salbris et Lamotte-Beuvron ou vous accèderez à l'autoroute A71 et aux gares SNCF grandes lign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 390 €
Prix net vendeur
147 810 €
Frais de notaire
+11 963 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 163 €
Capital à emprunter
167 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
18 744 €/an
Rendement net
7,66%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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