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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Découvrez cette spacieuse maison de 130 m² située dans le quartier calme et recherché de la Butte Pinson, idéale pour une grande famille. Construite sur un terrain de 432 m², elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 7 Rue Denis Papin | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Desire Tuleu | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Armand Brette | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 27/05/2024 | 10 Vla Du Nord | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue De La Butte Pinson | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 06/05/2024 | 43 Av General Gallieni | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 25/03/2024 | 56 Av Potier | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Emile | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 02/02/2024 | 20 Av De L Hirondelle | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 09/11/2023 | 74 Rue Maurice Bokanowski | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Paul Lafargue | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 25/09/2023 | 38 Rue Edouard Vaillant | 147 000 € | 136 m² | 1 081 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 23/06/2023 | 92 Rue Jules Chatenay | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Delescluze | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |