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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
COUP DE COEUR, Nous vous proposons ce bel appartement en RDC à 5 min à pied de la RER D de PIERREFITTE- STAINS, une entrée avec placards, cuisine, beau séjour lumineux avec un peti...
Rue Parmentier 93240 Stains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLqpR Actuel
|
225 000 € | - |
|
#a5YZm
|
232 000 € | +3,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 4 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jules Chatenay | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 24/05/2024 | 57 Rue Parmentier | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 13/05/2024 | 31 Av Lenine | 2 357 972 € | 75 m² | 31 440 € |
| 06/05/2024 | 4 Pl Jules Verne | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Jules Verne | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 02/04/2024 | 56 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 01/03/2024 | 7 Pl Jules Verne | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 21/02/2024 | 11 Sen Des Postes | 800 000 € | 70 m² | 11 429 € |
| 11/01/2024 | 43 Rue De La Butte Pinson | 224 187 € | 79 m² | 2 838 € |
| 27/07/2023 | 5 Pl Jules Verne | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Olympe De Gouge | 236 600 € | 81 m² | 2 921 € |
| 30/06/2023 | 115 Rue Jules Chatenay | 182 520 € | 75 m² | 2 434 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Robert Desnos | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |
| 24/04/2023 | 135 Av Lenine | 117 500 € | 79 m² | 1 487 € |