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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
iad France - Abdeladim HARRAS vous propose: Magnifique Maison de 6 pièces avec jardin à Pierrefitte-sur-SeineDécouvrez cette splendide maison située à Pierrefitte-sur-Seine à deus ...
91 Boulevard Charles de Gaulle 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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334 000 € | 2 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFITTE SUR SEINE
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359 900 € | 2 499 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 24 Rue Jules Valles | 1 725 000 € | 96 m² | 17 969 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Desire Tuleu | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Denis Papin | 385 000 € | 141 m² | 2 730 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Armand Brette | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 27/05/2024 | 10 Vla Du Nord | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue De La Butte Pinson | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 06/05/2024 | 43 Av General Gallieni | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 25/03/2024 | 56 Av Potier | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 02/02/2024 | 20 Av De L Hirondelle | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 06/12/2023 | 18 Av Lenine | 452 000 € | 96 m² | 4 708 € |
| 09/11/2023 | 74 Rue Maurice Bokanowski | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 11/10/2023 | 66 Rue Morel D Arleux | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Paul Lafargue | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 25/09/2023 | 38 Rue Edouard Vaillant | 147 000 € | 136 m² | 1 081 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Maurice Bokanowski | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |