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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À 5 min de la Gare et du Tram T11 (Pierrefitte-Stains), découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille. À rafraîchir selon vos goûts !Agencement :RDC surélevé : E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Av Guiard | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Jules Valles | 1 725 000 € | 96 m² | 17 969 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Nungesser Et Coli | 272 500 € | 90 m² | 3 028 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Desire Tuleu | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Maurice Bokanowski | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 29/05/2024 | 1 All De Kalendia | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Jacques | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 06/05/2024 | 43 Av General Gallieni | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 25/04/2024 | 7 Vla Du Nord | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 19/04/2024 | 71 Av Gabriel Peri | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 28/03/2024 | 58 Rue Maurice Bokanowski | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 25/03/2024 | 56 Av Potier | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 21/03/2024 | 28b Av Potier | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/03/2024 | 44 Rue Barnold | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |