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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A vendre à Pierrefitte-sur-Seine :Un pavillon 4 pièces situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investisseur ou une pre...
20 Rue Marguerite Yourcenar 93430 Villetaneuse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Y7n Actuel
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235 000 € | - |
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#alD8j
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235 000 € | - |
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#algsk
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235 000 € | - |
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#alSUt
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235 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Av Guiard | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Jules Valles | 1 725 000 € | 96 m² | 17 969 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Nungesser Et Coli | 272 500 € | 90 m² | 3 028 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Caubert De Clery | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/06/2024 | 36 Av De L Hirondelle | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Maurice Bokanowski | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 29/05/2024 | 1 All De Kalendia | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 23/05/2024 | 10 Rue Jacques | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 25/04/2024 | 7 Vla Du Nord | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 19/04/2024 | 71 Av Gabriel Peri | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 28/03/2024 | 58 Rue Maurice Bokanowski | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 25/03/2024 | 56 Av Potier | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 21/03/2024 | 28b Av Potier | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/03/2024 | 44 Rue Barnold | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |