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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
SAINT-FLOUR vous propose en exclusivité cette maison au coeur de PIERREFEORT village disposant de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, collège, complexes sportifs...
2 Rue du Plomb du Cantal 15230 Pierrefort
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERREFORT ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERREFORT Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Prades | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Jean Todt | 11 000 € | 46 m² | 239 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Du Breuil | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 25/04/2023 | 36 Rue Du Rocher | 12 000 € | 46 m² | 261 € |