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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
* Une maison d'habitation comprenant : - Au sous-sol : garage avec partie stockage, escalier accès étage ; - Au RDC : entrée sur pièce de vie avec balcon, coin cuisine avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 2 Rue Du Barry | 25 500 € | 68 m² | 375 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Des Prades | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Jean Todt | 11 000 € | 46 m² | 239 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue De Salzet | 35 200 € | 67 m² | 525 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Du Breuil | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Du Stade | 136 900 € | 66 m² | 2 074 € |
| 25/04/2023 | 36 Rue Du Rocher | 12 000 € | 46 m² | 261 € |