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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Immobilier Murat vous propose cette ancienne maison bourgeoise, individuelle, centre ville d'une commune à 20 mn de Murat, à pieds de tous commerces. Sejour/salon, cuisine, salle d...
3 Rue du Carreau 15230 Pierrefort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 6 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8b Imp Des Quatre Vents | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Du Planol | 155 520 € | 120 m² | 1 296 € |