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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
APPARTEMENT LOCAL COMMERCIALAncien commerce atypique d'époque dans le bourg comprenant au rez de rue un ancien salon de coiffure servant actuellement d'expo d'objets de brocante, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 25 788 € | 2 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 27 000 € | 3 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 29 340 € | 6 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 31 920 € | 8 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Freres | 40 000 € | 78 m² | 513 € |