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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 113 m²
SAINT-FLOUR vous propose cette maison de bourg à deux pas de tous les commerces de Pierrefort.Elle est constituée de deux logements T3 de 62 et 52 m² avec entrée indépendante pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue De La Mairie | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 19/03/2025 | 1 All Des Tilleuls | 118 200 € | 90 m² | 1 313 € |
| 14/02/2025 | 8b Imp Des Quatre Vents | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Du Planol | 155 520 € | 120 m² | 1 296 € |