1 420 000 €
Maison
800 m²
PIERRELATTE
26700
-2%
vs marché
1 775
€/m²
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Maison • 800 m²
PIERRELATTE (26700)
Jardin
DPE
A
GES
A
Le Château de Faveyrolles fut construit sous Napoléon Ier, par Claude François Eymard, en 1825. Cet ensemble immobilier est composé d'un bâtiment principal, le château et son annex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 615 €
Prix net vendeur
1 365 385 €
Frais de notaire
+95 475 €
Émoluments
13 568 €
Droits & taxes
80 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 515 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 515 475 €
Capital à emprunter
1 515 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 114 €/mois | 54 891 €/mois | 1 521 576 € | 157 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 1 595 520 € | 231 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 367 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 1 881 600 € | 517 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 2 037 600 € | 673 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
105 600 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-2 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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