93 920 €
Terrain
587 m²
PIERRELATTE
26700
-4%
vs marché
160
€/m²
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Terrain • 587 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
587 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 472 €
Prix net vendeur
89 448 €
Frais de notaire
+7 961 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 881 €
Capital à emprunter
101 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,50%
77 484 €/an
Rendement net
52,78%
après charges
Cashflow
+3 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 457 €/an
Charges copro. NR
3 522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 424 €/an
GLI (2,5%)
1 937 €/an
Vacance locative
6 454 €/an
Total charges
23 944 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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