99 718 €
Terrain
683 m²
PIERRELATTE
26700
-12%
vs marché
146
€/m²
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Terrain • 683 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
683 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 748 €
Prix net vendeur
94 970 €
Frais de notaire
+8 340 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 058 €
Capital à emprunter
108 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,41%
90 156 €/an
Rendement net
57,87%
après charges
Cashflow
+4 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 513 €/an
Charges copro. NR
4 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 311 €/an
GLI (2,5%)
2 254 €/an
Vacance locative
7 510 €/an
Total charges
27 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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