92 568 €
Terrain
609 m²
PIERRELATTE
26700
-8%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 609 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
609 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 408 €
Prix net vendeur
88 160 €
Frais de notaire
+7 872 €
Émoluments
1 321 €
Droits & taxes
5 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 440 €
Capital à emprunter
100 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 100 884 € | 10 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 15 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 34 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,84%
80 388 €/an
Rendement net
55,57%
après charges
Cashflow
+4 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 699 €/an
Charges copro. NR
3 654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 627 €/an
GLI (2,5%)
2 010 €/an
Vacance locative
6 696 €/an
Total charges
24 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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