98 838 €
Terrain
646 m²
PIERRELATTE
26700
-8%
vs marché
153
€/m²
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Terrain • 646 m²
PIERRELATTE (26700)
Terrain
646 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 838 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 707 €
Prix net vendeur
94 131 €
Frais de notaire
+8 282 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 120 €
Capital à emprunter
107 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 107 520 € | 11 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,27%
85 272 €/an
Rendement net
55,21%
après charges
Cashflow
+4 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 106 €/an
Charges copro. NR
3 876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 969 €/an
GLI (2,5%)
2 132 €/an
Vacance locative
7 103 €/an
Total charges
26 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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