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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERRELATTE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERRELATTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Av General De Gaulle | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Faure | 42 500 € | 50 m² | 850 € |
| 28/04/2025 | 9009 Che Saint Roch | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 21/11/2024 | 18 Bd Moliere | 162 600 € | 66 m² | 2 464 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Des Prairies | 146 000 € | 54 m² | 2 704 € |
| 27/09/2024 | 9004 Che Saint Roch | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Anatole France | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 29/08/2024 | 9002 La Croix D Or | 180 400 € | 37 m² | 4 876 € |
| 27/08/2024 | Che Leon Foucault | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 14/08/2024 | 23b Rue Jean Bringer | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 26/07/2024 | 9002 Bd Moliere | 234 093 € | 67 m² | 3 494 € |
| 23/07/2024 | 9018 Le Serre Sud | 149 954 € | 52 m² | 2 884 € |
| 19/07/2024 | 8 All Jules Ferry | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 29/05/2024 | 9001 Pl Jean-louis Machon | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 06/05/2024 | 23 Av Jules Verne | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |