Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Situé au sein d'une résidence neuve, cet appartement T4 offre une surface habitable de 109 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose de trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRELATTE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRELATTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Che Saint Roch | 115 500 € | 110 m² | 1 050 € |
| 27/03/2025 | 9021 Lot Les Tilleuls | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Durville | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 09/01/2025 | 9024 Av Du Doc Charles Jaume | 1 500 000 € | 97 m² | 15 464 € |
| 21/10/2024 | 9015 Beauregard Nord | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 26/08/2024 | 9002 Pl Edouard Lalo | 96 000 € | 97 m² | 990 € |
| 01/08/2024 | 9010 Pl Edouard Lalo | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 29/07/2024 | 9015 Rue Jean Charcot | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 26/07/2024 | 9015 Les Plantades | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 24/05/2024 | 9008 Pl Edouard Lalo | 124 200 € | 102 m² | 1 218 € |
| 07/05/2024 | 9001 Pl Louis Granier | 131 600 € | 113 m² | 1 165 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Jean Charcot | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/02/2024 | 51 Rue Des Salins | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 27/12/2023 | 1a Av Jean Perrin | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 27/06/2023 | 9010 Pl Edouard Lalo | 113 420 € | 102 m² | 1 112 € |