516 120 €
Bien
220 m²
PIERRELATTE
26700
N/A
vs marché
2 346
€/m²
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Bien • 7 pièces • 220 m²
PIERRELATTE (26700) • Bel
Piscine
Terrasse
Garage
Sous-sol
Superbe maison rénovée avec gout et prestations de qualité, avec piscine à PierrelatteLaissez-vous séduire par cette magnifique maison pleine de charme, nichée à quelque pas du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 577 €
Prix net vendeur
491 543 €
Frais de notaire
+35 540 €
Émoluments
5 189 €
Droits & taxes
29 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 660 €
Capital à emprunter
551 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 553 896 € | 57 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 580 800 € | 84 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 133 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 684 960 € | 188 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
29 040 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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