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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
Située dans une petite copropriété paisible aux charges faibles, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 32b Rue Victor Hugo | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Jean Ferrat | 97 500 € | 52 m² | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 30/11/2024 | 135 Av Du General Leclerc | 106 500 € | 58 m² | 1 836 € |
| 01/10/2024 | 20 Derriere Les Jardins | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 26/09/2024 | 95 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Des Fauvettes | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 07/08/2024 | 88 Av Du General Leclerc | 670 000 € | 44 m² | 15 227 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Des Jardins | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Des Jardins | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 206 900 € | 53 m² | 3 904 € |
| 07/02/2024 | 18 Rue Carnot | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 02/02/2024 | 3 Imp Des Pinsons | 243 500 € | 61 m² | 3 992 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Jean Ferrat | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 10/01/2024 | 135 Av Du General Leclerc | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |