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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 173 m²
iad France - Franck Muller vous propose: Opportunité Rare - Maison de Ville Rénovée avec goût à PierrelayeSplendide maison de ville, datant de 1850 et entièrement rénovée, est une ...
6 Rue Jean-Nicolas Leveau 95480 Pierrelaye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8WIW Actuel
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479 000 € | - |
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#aS9LU
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479 000 € | - |
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#b8FrZ
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479 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PIERRELAYE
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479 000 € | 2 769 € | 173 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 10ter Vc Jules Cesar | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Drain | 500 000 € | 155 m² | 3 226 € |
| 11/03/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 15/11/2023 | 12 Vc Jules Cesar | 480 800 € | 146 m² | 3 293 € |
| 13/11/2023 | 84b Rue Du Drain | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/07/2023 | 21b Av Du General Leclerc | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 11/07/2023 | 50b Av Du General Leclerc | 542 000 € | 164 m² | 3 305 € |