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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 426m² à PIERRELAYE comprend une maison de 103,56m² disposant de 4 chambres. Pierrelaye est une ville dynamique d'environ 12 000 habitants offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 35 Rue Des Pommiers | 425 000 € | 124 m² | 3 427 € |
| 16/04/2025 | 18 Vge Du Beauregard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp Des Roses | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/03/2025 | 13 Che De L'emissaire Des Eaux | 346 400 € | 116 m² | 2 986 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 11/02/2025 | 10b Vc Jules Cesar | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Leon Pelouse | 247 500 € | 114 m² | 2 171 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Carnot | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue De Malassis | 486 000 € | 90 m² | 5 400 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 355 500 € | 99 m² | 3 591 € |
| 28/08/2024 | 2b Rue Des Osiers | 345 050 € | 97 m² | 3 557 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 03/08/2024 | 34ter Rue Des Pommiers | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Du Petit Terroir | 397 000 € | 120 m² | 3 308 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Des Jardins | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |