90 000 €
T4
94 m²
PIERREPONT SUR AVRE
80500
-43%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
PIERREPONT SUR AVRE (80500)
Terrain
2 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 286 €
Prix net vendeur
85 714 €
Frais de notaire
+7 705 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 705 €
Capital à emprunter
97 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
12 408 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREPONT SUR AVRE ↘ -8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/01/2025 | 7 Res Messireaux | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 21/12/2024 | 18 Rue De L Anc Moulin | 178 500 € | 87 m² | 2 052 € |
| 17/12/2024 | 5072 Rue Saint Martin | 139 990 € | 82 m² | 1 707 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue De L Abreuvoir Contoire | 144 700 € | 96 m² | 1 507 € |
| 11/09/2024 | 76 Rue Marcel Thomas | 136 300 € | 101 m² | 1 350 € |
| 20/03/2024 | 10ter Rle Du Clos Madame | 223 100 € | 114 m² | 1 957 € |
| 21/02/2024 | 6 Rle De L'eglise | 79 077 € | 87 m² | 909 € |
| 13/02/2024 | 24 Rue Richard Bourdon | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 07/11/2023 | 28 Rue De L Anc Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 01/08/2023 | 1543 Rue Nationale | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 01/06/2023 | 33 Res Les Champs Brules | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 21/04/2023 | 32 Res Les Champs Brules | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 14/04/2023 | 1194 Rue Nationale | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |