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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
TOUT A PIED - Superbe maison sur sous-sol total, idéalement située, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, Wc, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERRES
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T8 MAINTENON
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305 000 € | 1 906 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 MAINTENON
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304 000 € | 1 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MAINTENON
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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319 000 € | 2 019 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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294 000 € | 1 782 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MAINTENON
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULAIRES
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MAINTENON
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287 200 € | 1 994 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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329 600 € | 2 289 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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329 600 € | 2 289 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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278 250 € | 1 880 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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278 250 € | 1 880 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARTAINVILLIERS
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270 400 € | 1 865 € | 145 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 19 Rue Du Bois Normand | 256 000 € | 119 m² | 2 151 € |
| 23/05/2024 | 14c Rue Des Genets | 378 500 € | 149 m² | 2 540 € |
| 16/12/2023 | 4 Rue Des Genets | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 09/12/2023 | 4 Rue Du Coteau | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 13/06/2023 | 3 Rue Des Hauts Patis | 244 500 € | 138 m² | 1 772 € |
| 15/05/2023 | 1 Pl Saint Gilles | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |