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276 076 €
Bien 147 m²
PIERREVILLE 50340
N/A vs marché
1 878 €/m²

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276 076

Bien • 5 pièces • 147 m²

TRAVAUX
PIERREVILLE (50340) • Pierreville
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 212 kWh/m²
GES B 19 kg CO₂

L' 56 rue centrale à LES PIEUX, vous propose : Aux portes de Surtainville, Grande longère en pierres vous offrant une partie entièrement restaurée en 2010 et petite partie à termin...

14 Route du Moulin 50340 Pierreville

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 276 076 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 146 €
Prix net vendeur 262 930 €
Frais de notaire +19 859 €
Émoluments 2 997 €
Droits & taxes 15 512 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 935 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 935 €
Capital à emprunter 295 935 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 537 €/mois 10 718 €/mois 297 108 € 30 767 € 3,15%
10 ans 2 596 €/mois 7 867 €/mois 311 520 € 45 179 € 3,20%
15 ans 1 878 €/mois 5 691 €/mois 338 040 € 71 699 € 3,30%
20 ans 1 531 €/mois 4 639 €/mois 367 440 € 101 099 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
19 404 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an
Charges copro. NR 882 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 358 €/an
GLI (2,5%) 485 €/an
Vacance locative 1 616 €/an
Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aY61A Actuel
276 076 € -
#abVG3
276 076 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).