Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison et studio pour un ensemble de 108m² au cœur du bourg de Pierric à proximité de l'école. Investissement pour deux locatifs avec actuellement un locataire en place dans chaque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 402 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRIC ↗ +19.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRIC Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 109 Triguel | 219 000 € | 129 m² | 1 698 € |
| 07/01/2025 | 12 Les Bergeries | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/02/2024 | 102 La Fetissais | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 25/01/2024 | 201 Cavareux | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue De Derval | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/10/2023 | 7 La Bardoulais | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 06/10/2023 | 2 La Bardoulais | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |