19 000 €
Bien
50 m²
PIERRIC
44290
N/A
vs marché
380
€/m²
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Créer un compte gratuit19 000 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
PIERRIC (44290)
Calme
Jardin
Agrandissable
Située proche du bourg de Pierric, dans un hameau au calme, à 4kms du Grand-Fougeray et 40 mins de Nantes et Rennes, je vous propose de réhabiliter une maison en pierre d'environ 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,74%
6 600 €/an
Rendement net
21,55%
après charges
Cashflow
+249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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