1 080 000 €
Bien
963 m²
PIFFONDS
89330
N/A
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 080 000 €
Bien • 16 pièces • 963 m²
PIFFONDS (89330) • Piffonds
Construction
1920
Jardin
Garage
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Vaste propriété avec demeure + espace évenementiel.Située à seulement 1h30 de PARIS, 30mn de SENS, cette vaste propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 429 €
Prix net vendeur
1 028 571 €
Frais de notaire
+72 373 €
Émoluments
10 338 €
Droits & taxes
60 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 152 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 152 373 €
Capital à emprunter
1 152 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
127 116 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 593 €/an
Charges copro. NR
5 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 898 €/an
GLI (2,5%)
3 178 €/an
Vacance locative
10 589 €/an
Total charges
39 186 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible