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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Jolie maison mitoyenne de 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine bien équipée, et jardin clos. - Une charmante maison mitoyenne avec un petit jardin dans un village près d'Aubeterre...
Route du Boiteau 16390 Pillac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 17 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 131 940 € | 27 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 143 520 € | 39 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 51 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 6 Rte De La Croix Saint Jean | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 12/12/2024 | 5 Che Du Manoir | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 16/09/2024 | 3 Che Du Martinaud | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 02/04/2024 | 8 Che Du Rapt | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 30/11/2023 | 1 Che Du Manoir | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |