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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
Pin-Balma – L’élégance d’une maison d’architecte, entre nature et lumière Née sous le signe des années 70, cette maison d’architecte de 220 m² incarne à merveille l’équilibre entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIN BALMA ↗ +1.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIN BALMA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIN BALMA
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700 000 € | 3 182 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 PIN BALMA
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700 000 € | 3 182 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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696 000 € | 3 283 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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715 000 € | 3 178 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T6 FLOURENS
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678 000 € | 2 701 € | 251 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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678 000 € | 2 701 € | 251 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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678 000 € | 2 701 € | 251 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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728 000 € | 3 517 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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728 000 € | 3 517 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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728 000 € | 3 517 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 BALMA
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745 000 € | 3 652 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURENS
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749 000 € | 3 654 € | 205 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 44 Rue Du Pastel | 717 675 € | 213 m² | 3 369 € |
| 16/10/2023 | 62 Rte De Balma | 977 700 € | 250 m² | 3 911 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Clos Des Litanies | 800 950 € | 195 m² | 4 107 € |