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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Charmant village entre Sète, Montpellier et AgdeÀ seulement 15 minutes des plages.Découvrez cette magnifique maison récente située dans un environnement calme et privilégié, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 590 352 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 159 €/mois | 15 633 €/mois | 619 080 € | 89 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PINET ↗ +46.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PINETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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490 000 € | 2 356 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 PINET
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T5 PINET
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T5 PINET
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490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2025 | 4 Che Du Parc | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |
| 03/07/2024 | 5b Che Du Parc | 377 303 € | 150 m² | 2 515 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Des Acacias | 636 587 € | 168 m² | 3 789 € |
| 27/07/2023 | 12 Rue De La Concorde | 190 000 € | 182 m² | 1 044 € |