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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Villa contemporaine à 15 min des plages · Pinet (34) Et si vous profitiez du soleil du Languedoc dans une maison neuve, sans travaux ni compromis À quelques kilomètres des plages...
6 Rue de l'Amoreta 34850 Pinet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINET ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PINETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3LrO Actuel
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336 000 € | - |
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#aaZLx
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399 000 € | +18,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PINET
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336 000 € | 3 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PINET
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T5 PINET
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299 600 € | 2 774 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PINET
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PINET
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Viognier | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De La Concorde | 256 150 € | 120 m² | 2 135 € |
| 16/09/2024 | 41 Rue De La Concorde | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Haute Des Granges | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 30/08/2024 | 3 Che Des Foires | 413 300 € | 107 m² | 3 863 € |
| 23/07/2024 | 13 Av Des Pins | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 10/07/2024 | 5 Av De Thau | 434 200 € | 130 m² | 3 340 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue De La Concorde | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De Florensac | 282 050 € | 96 m² | 2 938 € |
| 28/08/2023 | 11 Chem Lou Peyret | 286 832 € | 94 m² | 3 051 € |
| 27/06/2023 | 5a Imp Des Jardins De Thomas | 313 513 € | 92 m² | 3 408 € |
| 15/06/2023 | 1 Rue De L'ormarine | 456 000 € | 113 m² | 4 035 € |
| 20/03/2023 | 11 Rue Des Chaudieres | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |