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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
PINET – MAISON DE VILLE T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE D’EXCEPTION Située au cœur du village de Pinet, cette maison de ville offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PINET ↗ +28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PINET Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 7 Rue Torte | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Du Viognier | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue H Et P Thouy | 242 700 € | 70 m² | 3 467 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 245 283 € | 66 m² | 3 716 € |
| 02/08/2024 | 10 Che Des Pins | 201 200 € | 80 m² | 2 515 € |
| 23/07/2024 | 13 Av Des Pins | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 17/04/2024 | 2 Rue Du Thym | 125 855 € | 81 m² | 1 554 € |
| 23/02/2024 | 3b Imp Des Jardins De Thomas | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 21/11/2023 | 28 Rue De L'ormarine | 335 890 € | 72 m² | 4 665 € |
| 27/09/2023 | 3 Che De Florensac | 282 050 € | 96 m² | 2 938 € |
| 28/08/2023 | 11 Chem Lou Peyret | 286 832 € | 94 m² | 3 051 € |
| 21/08/2023 | 30 Che De Florensac | 275 500 € | 80 m² | 3 444 € |
| 27/06/2023 | 5a Imp Des Jardins De Thomas | 313 513 € | 92 m² | 3 408 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue Des Hauts De Pinet | 303 000 € | 84 m² | 3 607 € |