29 139 €
Bien
PINSAC
46200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PINSAC (46200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 388 €
Prix net vendeur
27 751 €
Frais de notaire
+3 627 €
Émoluments
640 €
Droits & taxes
1 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 766 €
Capital à emprunter
32 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 32 928 € | 3 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 4 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,48%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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