31 560 €
Bien
PINSAC
46200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit31 560 €
Bien
PINSAC (46200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 503 €
Prix net vendeur
30 057 €
Frais de notaire
+3 792 €
Émoluments
669 €
Droits & taxes
1 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 352 €
Capital à emprunter
35 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 35 532 € | 3 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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