Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison de village - Pinsaguel 3 pièce(s) 63 m².[EXCLUSIVITÉ] A vendre, Maison de village à Pinsaguel (31120) - Pas de jardin Située en plein coeur du village de Pinsaguel, découvre...
9 Rue André Malraux 31600 Eaunes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PINSAGUEL → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PINSAGUEL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16b Rue Cazaulon | 198 000 € | 55 m² | 3 600 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Hume | 112 750 € | 73 m² | 1 545 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Hume | 262 900 € | 73 m² | 3 601 € |
| 01/07/2024 | 94 Rue D Andorre | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 08/12/2023 | 94 Rue D Andorre | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue Des Genets | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 19/10/2023 | 94 Rue D Andorre | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/06/2023 | 31 Imp Gene De Gaulle Anthonioz | 232 000 € | 78 m² | 2 974 € |
| 26/05/2023 | 76 Rue D Andorre | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |