766 000 €
Bien
165 m²
PIOLENC
84420
N/A
vs marché
4 642
€/m²
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Créer un compte gratuit766 000 €
Bien • 5 pièces • 165 m²
PIOLENC (84420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
766 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 476 €
Prix net vendeur
729 524 €
Frais de notaire
+51 862 €
Émoluments
7 471 €
Droits & taxes
43 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
817 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
817 862 €
Capital à emprunter
817 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 776 €/mois | 29 624 €/mois | 821 184 € | 85 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 176 €/mois | 21 745 €/mois | 861 120 € | 125 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 934 200 € | 198 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 015 440 € | 279 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 1 099 500 € | 363 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
21 780 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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