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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
MARCON IMMOBILIER GUERET - Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine Réf. 89072 - SECTEUR PIONNAT Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons...
2 Place de la Croix Blanche 23140 Pionnat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PIONNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CRESSAT
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55 500 € | 437 € | 127 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 12 Laboureix | 191 589 € | 114 m² | 1 681 € |
| 04/03/2024 | 2 Pl De La Mairie | 18 000 € | 141 m² | 128 € |
| 10/10/2023 | 13 La Petite Baleyte | 195 800 € | 132 m² | 1 483 € |
| 24/08/2023 | 14 Gde Baleyte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |