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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
EN EXCLUSIVITE !Charmante maison en pierres d'environ 60m² habitables à rénover entièrement sur son terrain de plus de 1.000m². L'ensemble est situé dans un hameau à 5 minutes de J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 8 Tressagne | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 20/12/2024 | 11 Chassogne | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 16/10/2024 | 6 Le Chier | 18 000 € | 78 m² | 231 € |
| 19/07/2024 | 9 Les Ternes | 64 500 € | 64 m² | 1 008 € |
| 03/07/2024 | 2 Gareiteix | 15 625 € | 45 m² | 347 € |
| 14/06/2024 | 10 Bantardeix | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/05/2024 | 2 Faye | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 28/02/2024 | 2 Faye | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 23/11/2023 | 6 Rte D'ajain | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 02/11/2023 | 6 Fot | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 07/04/2023 | 9 La Petite Baleyte | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 21/03/2023 | 4 La Cosse | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |