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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 141 m²
Local commercial avec appartement trois pièces, garage Référence 3674 : EXCLUSIVITE ORPI !!! Dans un charmant village des Combrailles, avec toutes commodités, collège, local commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIONSAT ↘ -1.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIONSAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIONSAT
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70 000 € | 496 € | 141 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 7 Pl De L Eglise | 40 000 € | 124 m² | 323 € |
| 09/08/2024 | 5351 Le Cheix Du Marthuret | 195 500 € | 120 m² | 1 629 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue Grand Rue | 22 500 € | 115 m² | 196 € |
| 10/10/2023 | 5620 Les Bizets | 281 000 € | 144 m² | 1 951 € |
| 27/07/2023 | 11 Pl De L Eglise | 57 000 € | 120 m² | 475 € |