172 000 €

PIPRIAC 35550

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172 000 €

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Maison • 3 pièces

TRAVAUX

PIPRIAC (35550) • Pipriac

Terrain 68 200 m²

Calme Jardin

Opportunité immobilière rare sur la commune de Pipriac (35550). Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature, avec une excel...

Quartier Pipriac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 172 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 190 €

Prix net vendeur 163 810 €

Frais de notaire +13 061 €

Émoluments 2 047 €

Droits & taxes 9 664 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 185 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 185 061 €

Capital à emprunter 185 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 212 €/mois	6 703 €/mois	185 808 €	19 254 €	3,15%
10 ans	1 624 €/mois	4 921 €/mois	194 880 €	28 326 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 174 €/mois	3 558 €/mois	211 320 €	44 766 €	3,30%
20 ans	957 €/mois	2 900 €/mois	229 680 €	63 126 €	3,40%
25 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	248 700 €	82 146 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 089 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, PIPRIAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, PIPRIAC ↗ +11.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, PIPRIAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).