46 700 €
Terrain
421 m²
PIPRIAC
35550
+2%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 421 m²
PIPRIAC (35550)
Terrain
421 m²
Jardin
Garage
iad France - Gauthier Renouf vous propose: EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare à Pipriac - lot 2 - terrain disponible Superbe terrain à bâtir de 421 m² – Proche centre-bourg Vous rêvez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 224 €
Prix net vendeur
44 476 €
Frais de notaire
+4 827 €
Émoluments
853 €
Droits & taxes
2 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 527 €
Capital à emprunter
51 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 51 744 € | 5 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,00%
55 572 €/an
Rendement net
76,05%
après charges
Cashflow
+2 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 631 €/an
Charges copro. NR
2 526 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 890 €/an
GLI (2,5%)
1 389 €/an
Vacance locative
4 629 €/an
Total charges
17 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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