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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre – Maison de campagne à Pipriac (35) En campagne – Terrain de 8 582 m² Située en pleine campagne de Pipriac, cette maison est implantée sur un terrain de 8 582 m², offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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180 400 € | 2 255 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIPRIAC
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176 851 € | 1 769 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOHEAC
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183 900 € | 2 299 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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185 025 € | 1 990 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PIPRIAC
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186 670 € | 1 795 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GANTON
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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190 134 € | 2 185 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PIPRIAC
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190 134 € | 2 185 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Imp Louis Boutie | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 25/04/2025 | 6533 La Gree | 154 900 € | 106 m² | 1 461 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue De La Touche | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 10/01/2025 | 6 Res Alain Gurval | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 23/12/2024 | 5170 La Gree | 178 900 € | 87 m² | 2 056 € |
| 25/11/2024 | 6128 La Tenille | 87 200 € | 75 m² | 1 163 € |
| 23/11/2024 | 5146 Crean | 150 990 € | 80 m² | 1 887 € |
| 14/11/2024 | 6643 La Glonnais | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 31/10/2024 | 14 Res Alain Gurval | 164 900 € | 89 m² | 1 853 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Saint Vincent | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 25/09/2024 | 5115 La Chapelle | 152 390 € | 94 m² | 1 621 € |
| 20/09/2024 | 5730 La Moisonnais | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 28/08/2024 | 6044 La Bentinnais | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |
| 18/07/2024 | 6660 La Herviais | 143 543 € | 106 m² | 1 354 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Jules Verne | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |