186 670 €
Bien
104 m²
PIPRIAC
35550
N/A
vs marché
1 795
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
PIPRIAC (35550) • Pipriac
Jardin
Garage
A PIPRIAC construisez votre maison type 6 RE 2020 à décorer de 104 m² habitables. Au rez de chaussée bel espace à vivre de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 889 €
Prix net vendeur
177 781 €
Frais de notaire
+14 020 €
Émoluments
2 181 €
Droits & taxes
10 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 690 €
Capital à emprunter
200 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 201 516 € | 20 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 211 320 € | 30 699 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
13 728 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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