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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Votre Agence Côté Particuliers de Montauban vous propose à la vente une maison dans le village de Piquecos, 130m² environ à rafraichir intégralement avec garage indépendant. Plusie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 362 Rte Du Tumulus | 167 000 € | 116 m² | 1 440 € |
| 04/12/2024 | 5098 Piquecos | 104 000 € | 106 m² | 981 € |
| 15/12/2023 | 2396 Rte Du Tumulus | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 28/09/2023 | 1575 Che De Saint Marc | 258 550 € | 121 m² | 2 137 € |
| 30/06/2023 | 222 Rue Du Point De Vue | 169 895 € | 140 m² | 1 214 € |