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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison contemporaine – Piré-sur-Seiche 368 000 – Terrain 868 m² – 4 chambres – Hors lotissement Située dans un secteur calme et recherché de Piré-sur-Seiche, cette maison contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIRE SUR SEICHE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIRE SUR SEICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 JANZE
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355 300 € | 2 613 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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355 300 € | 2 613 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 JANZE
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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356 300 € | 2 424 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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352 500 € | 2 592 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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357 680 € | 2 433 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Le Tertre | 261 200 € | 105 m² | 2 488 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Broceliande | 307 500 € | 110 m² | 2 795 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue De Chateaugiron | 386 900 € | 142 m² | 2 725 € |
| 12/02/2025 | 1 La Petite Chenaie | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue D'anjou | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 21/01/2025 | 1 La Closerie De Pire | 251 857 € | 119 m² | 2 116 € |
| 31/12/2024 | 3 All De Houat | 325 000 € | 116 m² | 2 802 € |
| 14/11/2024 | 5094 Le Plessis Rabelais | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 16/10/2024 | 17 Les Monts | 280 500 € | 150 m² | 1 870 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Brehat | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 22/07/2024 | 5094 Le Plessis Rabelais | 545 000 € | 146 m² | 3 733 € |
| 22/07/2024 | 5731 Bel Air | 221 400 € | 123 m² | 1 800 € |
| 22/07/2024 | 3 Imp Le Preil | 238 900 € | 108 m² | 2 212 € |
| 27/06/2024 | 5003 Le Gretay | 375 000 € | 144 m² | 2 604 € |
| 03/05/2024 | 27 La Basse Poideviniere | 85 500 € | 106 m² | 807 € |