278 850 €
Bien
107 m²
PIRE SUR SEICHE
35150
N/A
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 850 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
PIRE SUR SEICHE (35150)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR PIRÉ-CHANCÉ ! Une exclusitvité du Cabinet Yvanez Immobilier... Dans un environnement résidentiel agréable de Piré-Chancé, cette maison contemporaine co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 279 €
Prix net vendeur
265 571 €
Frais de notaire
+20 040 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 890 €
Capital à emprunter
298 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
14 124 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible