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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Au cœur d’un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 406 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Idéal pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 510 552 € | 52 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 535 320 € | 77 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 123 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 226 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIRE SUR SEICHE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PIRE SUR SEICHE
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475 299 € | 2 528 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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485 000 € | 2 636 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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485 000 € | 2 636 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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485 000 € | 2 636 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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493 500 € | 2 820 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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493 500 € | 2 820 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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493 500 € | 2 820 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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493 500 € | 2 820 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T9 JANZE
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453 000 € | 2 489 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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453 000 € | 2 489 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 JANZE
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453 000 € | 2 489 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHANTELOUP
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 1 Le Desert | 388 000 € | 162 m² | 2 395 € |
| 16/10/2024 | 17 Les Monts | 280 500 € | 150 m² | 1 870 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue De Chaumere | 126 000 € | 186 m² | 677 € |
| 07/09/2023 | 5904 La Piqueliere | 435 000 € | 220 m² | 1 977 € |
| 20/07/2023 | 2 Le Patis De Pire | 250 580 € | 150 m² | 1 671 € |
| 11/07/2023 | 5355 Veaumarion | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 05/07/2023 | 3 Loriais | 415 263 € | 206 m² | 2 016 € |
| 30/06/2023 | 1 Le Ballon | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue De La Porte | 300 000 € | 155 m² | 1 935 € |