Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans un immeuble de 2012, appartement T2 au 1er étage comprenant séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur balcon sud, salle d'eau avec wc et ballon d'eau chaude, chambre av...
8 Rue de l'Etang de la Prée 44420 Piriac-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 360 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIRIAC SUR MER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9z25 Actuel
|
243 800 € | - |
|
#aOi2a
|
243 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA TURBALLE
|
242 000 € | 6 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TURBALLE
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRESCALAN
|
248 900 € | 5 926 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
249 500 € | 4 708 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
249 900 € | 4 715 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUIMIAC
|
250 000 € | 4 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 TRESCALAN
|
250 900 € | 5 974 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA TURBALLE
|
254 400 € | 5 192 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA TURBALLE
|
227 000 € | 5 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TURBALLE
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TURBALLE
|
262 000 € | 6 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA TURBALLE
|
224 200 € | 5 338 € | 42 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Clos Pont Ville | 212 000 € | 47 m² | 4 511 € |
| 13/11/2024 | 2 Pl Du Lehn | 700 000 € | 35 m² | 20 000 € |
| 04/11/2024 | 6531 Rte De Port Kennet | 180 380 € | 36 m² | 5 011 € |
| 08/10/2024 | 8 Rue De L'etang De La Pree | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Pladreau | 277 500 € | 39 m² | 7 115 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue Neuve | 243 500 € | 53 m² | 4 594 € |