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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A proximité immédiate de la mer et dans une impasse, maison neuve avec vie de plain pied offrant: entrée, séjour exposé Ouest, cuisine ouverte, 4 chambres (dont une au RDC), salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PIRIAC SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIRIAC SUR MER
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432 000 € | 4 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PIRIAC SUR MER
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435 000 € | 4 183 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMIAC
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427 900 € | 3 787 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TURBALLE
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436 750 € | 3 765 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMIAC
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438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 MESQUER
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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440 000 € | 4 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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422 000 € | 3 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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446 800 € | 4 062 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESQUER
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446 800 € | 4 062 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESCALAN
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446 900 € | 3 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESCALAN
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448 000 € | 4 817 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1045 Av Du Gen De Gaulle | 660 000 € | 96 m² | 6 875 € |
| 20/06/2025 | 4b Rue Du Budeau | 788 060 € | 115 m² | 6 853 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Des Chardonnerets | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 15/05/2025 | 4 All Robert Surcouf | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 8000 Le Cohio | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Cormorans | 409 900 € | 93 m² | 4 408 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Vieux Moulin | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De L Echappe | 393 000 € | 92 m² | 4 272 € |
| 07/03/2025 | 6458 Imp Du Bout Des Jardins | 366 000 € | 114 m² | 3 211 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue Des Avenuets | 420 000 € | 89 m² | 4 719 € |
| 24/02/2025 | 1 All Du Membro | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 15/02/2025 | 21 Rte Du Semaphore | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 12/02/2025 | 2355 Av Du Gen De Gaulle | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 01/02/2025 | 198 Av Louis Clement | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Port Au Loup | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |